湖山郡二期、湖山郡五期及 y+ 公寓项目整合营销代理服务商招标公告

一、招标条件

普诚正华工程咨询有限公司受贵阳地铁置业有限公司委托，对湖山郡二期、湖山郡五期及 y+ 公寓项目整合营销代理服务商项目进行公开招标，欢迎各潜在投标人参加。

二、项目概况与招标范围

1. 项目服务地点：招标人指定的现场地点

2. 服务期：自代理合同签订之日起至项目销售率达到 90% （含）或 30 个月。

3. 项目概况：

（ 1 ）轨道 1 号线下麦西站物业开发项目（下麦西 Y+ 公寓），位于观山湖区金湖路以东 , 北临金朱西路，占地面积 1.2 万方 建面 5.5 万方。目前为现房在售，裙楼部分为约 1.2 万方的商业和地铁站厅，塔楼部分由两栋 LOFT 公寓组成，其中 1 号楼已售罄，在售为 2 号楼和底商。

（ 2 ）轨道 1 号线窦官车辆段物业开发项目二期 A-04 地块项目（湖山郡二期），位于观山湖区金朱西路以南、金湖路以西。占地建筑面积 6.4 万方，容积率 2.5 ，共 6 栋楼和部分底商组成，规划户数 930 户。距离下麦西地铁站约 400 米，距离窦官地铁站约 450 米，交通便利。目前为现房在售，面积段 79-91 平方米，均为两梯五户。

（ 3 ）轨道 1 号线窦官车辆段物业开发项目五期工程项目（湖山郡五期），坐落于观山湖区贵阳市观山湖区百花二号路以北，金湖路以西，距离下麦西地铁站约 300 米。总占地约 12.6 万方 ，建筑面积约 43.6 万方 ，建筑密度 20.98% ，容积率 2.5 。项目自身配套约 0.8 万方的社区商业、 住宅共计 16 栋 ，共计 2039 户 ，面积段为 107-170 平方米，户型有跃层、平层等产品，停车位共计 3005 个，车位配比约 1.5% 。

4. 招标范围：

整合营销代理服务包含以下内容：

（ 1 ）市场调研与分析：对目标市场、竞争对手、消费者需求等进行深入研究；

（ 2 ）品牌策略：包括品牌定位、品牌形象塑造与维护；

（ 3 ）营销策划：制定整体的营销策略和方案，如推广节点安排等；

（ 4 ）广告创意与设计：制作各类广告素材，如海报、宣传册、视频等；

（ 5 ）媒体策划与购买：选择合适的媒体渠道并进行投放安排，包括传统媒体和新媒体；

（ 6 ）活动策划与执行：如开盘活动、促销活动、业主活动等；

（ 7 ）销售促进策略：设计有助于提升销售的策略和手段；

（ 8 ）公共关系管理：处理与媒体、公众、政府等的关系；

（ 9 ）网络营销：包括网站建设、搜索引擎优化、社交媒体运营等；

（ 10 ）客户关系管理：维护客户资源，提高客户满意度和忠诚度；

（ 11 ）效果评估与监测：对营销活动的效果进行跟踪、分析和评估，以便及时调整策略。

三、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人具备以下资质：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照副本，且具有从事该行业有效、合法的营业执照。

（2）业绩要求：投标人近3年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）有代理销售楼盘业绩2个及以上，且无重大纠纷记录（自行提供承诺）。

（3）财务要求：提供2022或2023年度第三方出具的财务审计报告，财务审计报告应包含资产负债表、利润表、现金流量表及财务报表附注，财务审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书；或提供2024年基本开户行出具的资信证明。

（4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（5）法律、行政法规规定的其他条件：提供投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和在中国政府采购网网站未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的网页截图（截图要求须体现投标人名称及查询时间，时间要求公告发布当日起至开标前一天内任意时间）。

2.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取招标文件时间:2024年6月14日至2024年6月21日（每日上午09时00分～12时00分，下午14时00分～17时00分，周末及节假日时间除外)

2.获取招标文件地点:普诚正华工程咨询有限公司（地址：贵阳市观山湖区诚信路麒龙中央商务大厦B1座18楼招标一部，电话：0851-85530222）

3.获取招标文件须提供以下资料：

（1）有效的营业执照复印件加盖鲜章；

（2）法定代表人获取招标文件的，须提供法定代表人身份证明原件及本人身份证原件（或电子身份证）；委托代理人获取招标文件的，须提供授权委托书原件及本人身份证原件（或电子身份证）；法定代表人身份证明或授权委托书中须附身份证复印件加盖单位鲜章。

4.招标文件售价：500.00元人民币，售后不退。

五、投标文件的递交

1. 递交截止时间（北京时间） : 2024 年 7 月 5 日上午 9 时 30 分

2. 递交地点：贵阳市观山湖区诚信路麒龙中央商务大厦 B1 座 17 楼会议室。

3. 未在规定时间递交的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在贵州省招标投标公共服务平台网上发布。

七、其他

本项目需要交纳投标保证金，保证金金额为 5 万元整，具体交纳信息详见招标文件。

八、联系方式

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