江苏华庆资产管理有限公司（简称华庆资产）受委托，定于2024年12月20日10时起至2024年12月24日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台对福建四海建设有限公司的债权或债权收益权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞买安排及规则

（一）处置标的：对福建四海建设有限公司的债权或债权收益权（以下视情形称为标的债权、标的资产、标的物或竞价标的）

（二）竞价时间：2024年12月20日10时起至2024年12月24日12时。

（三）竞价起始价：10万元人民币；保证金：0.1万元人民币；报价的加价幅度以0.1万元的整数倍数。

（四）竞价规则：至少一人报名方可进入竞价程序。

（五）付款及交割规则：竞拍成功后，7日内支付尾款及平台相关费用后，方可签订《转让协议》办理交割手续。

二、竞买人条件：

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且不属于本《竞买须知》第三条所述个人或机构的，可参加竞买。要求竞买人具备一定的资金实力和良好的社会信誉，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买标的债权所带来的风险。竞买人应于竞拍成功后3个工作日内根据债权方的要求向债权方提交其交易资金来源相关材料及其他相关材料，配合完成债权方对竞买人的内部背景调查。竞买人未能通过债权方的内部背景调查，竞拍无效，在此情况下，竞买人应当承担此次竞拍京东网资产竞价网络平台收取的技术服务费(缴纳的保证金扣除技术服务费后原路无息予以返还) ；若竞买人通过债权方的内部背景调查，在此情形下，其应承担的技术服务费应向京东网资产竞价网络平台另行支付，不应从其缴纳的保证金中扣除。

（二）竞买人还应符合以下条件：

1、自然人：无不良记录，包括无贷款逾期记录、无不良诉讼记录、无被执行记录、无犯罪记录等。

2、企业法人：工商年检须为正常状态，企业无大额贷款逾期记录、无重大诉讼记录、无重大被执行记录、无重大行政处罚记录。

3、资金来源合法合规，不涉及非法涉众募集资金（例如非法P2P及其他网贷融资）。

（三）竞买人知晓竞价标的的原债权转让方为银行金融机构，竞买行为不以为该竞价标的原债权转让方（银行金融机构）提供内部交易渠道为目的。

三、以下个人或机构不得购买或变相购买该标的资产（如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任）：

(一)最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》所规定的国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述机构参与的非金融机构法人等受限制的受让主体，或与标的债权本次及前序任何一次转让中不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等存在任何直系亲属关系，或属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，或属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；

(二)竞价标的所涉及的债务人、担保人；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；被列入涉洗钱/恐怖融资活动等黑名单的主体；

(三)其他依据中国法律法规、司法解释或监管机构的规定或要求不得收购、受让竞价标的的主体。

本次竞买不接受委托代理竞买行为，竞买人需自行开设京东账户进行参拍。

四、有意者请自行多方位了解该标的债权资产情况，咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起请拨打咨询电话马经理 18171331315咨询。

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金规则：

(一)正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍余款由买受人在7个自然日内线上支付至京东（未及时支付尾款者视为悔拍，保证金不予退还），本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入江苏华庆资产管理有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

(二)本标的物竞得者在接到关于竞拍成功的通知后3个工作日内未根据债权方的要求提交其交易资金来源相关材料及其他相关材料用于债权方对竞买人的内部背景调查的，或接到关于竞拍成功的通知后未在债权方合理要求的期间内签署债权方准备的《转让协议》的，债权方将视其为悔拍，其所交纳的保证金不予退还，债权方可以重新处置标的债权。重新处置时，原买受人不得参加竞买。

（三）出现下列情况之一的，竞买结果无效，且华庆资产/债权方有权没收竞买人已缴纳的保证金：

1.竞买人不符合竞买须知中竞买人条件或在竞价过程中违反竞价规则和产权/资产交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2.竞买人未在竞价成功的【3】个工作日内提交其交易资金来源相关材料及其他相关材料用于债权方对竞买人的内部背景调查的，或接到关于竞拍成功的通知后未在债权方合理要求的期间内签署债权方准备的《转让协议》的；

3.竞买人未按买家报名协议中京东技术服务费缴纳要求付清款项的；

4.竞买人未在《成交确认书》或债权方准备的《转让协议》约定的付款期限内付清款项的；

5.竞买人未按债权方准备的《转让协议》约定的交易条件的要求完成标的债权交付交接的；

6.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

七、付款方式：

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