1、竞标者在竟标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
2、租金情况：按年缴纳，逐年递增，第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推。
3、租金缴纳方式：自中标之日起五个工作日内付清当年租金，之后每年10月15日前付清下一年度租金。
4、标的交付期：原合同到期后以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。
5、乙方需向甲方缴纳成交价的20%作为综合履约保证金，中标后5个工作日内交至庐山文化旅游投资控股集团有限公司指定账户，如单方面违约，竞租保证金概不返还。
6、房屋保险由甲方统一办理并投保，保险费用由乙方承担。保险范围涵盖房屋主体结构，但不包括乙方自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产。保单原件由甲方负责保管。（保险金额按每年保险公司核算价值为准）
7、标的物经营收入必须纳入文旅控集团统一收银系统。年成交租金超20万元（含20万元）的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在庐山市牯岭镇注册有限公司进行经营，营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
8、标的物交付之日即合同租期开始之时。
9、详见该标的物合同。
10、该房屋以现状交付，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。中标人因经营需要进行改建、升级所产生的费用（包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等），均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。
11、该两处资产属于庐山历史文物（别墅建筑）。竞标人需在竞标前前往庐山文物保护中心了解庐山历史文物（别墅建筑）装修要求及装修报批流程。中标后如需对标的物进行装修需向文物保护中心及相关职能部门进行装修报批，批准后方可施工。
12、本次招租的河西路11号（原聚贤堂），由于原承租方在合同未到期时主动申请退租，因此双方已提前解约。鉴于原承租方已自愿放弃承租权，为合理配置租赁资源，原承租方不得参与本次竞标。若其仍参与竞拍，委托方与拍卖人均不予认可，由此产生的一切费用和法律后果，由其自行承担。
13、河南路125号01室位于河南路125号闲林溪照二楼，竞标人需提前联系我公司工作人员至标的物进行现场勘探，如中标后出现的相关问题需中标人自行承担解决。
14、为给游客营造更加优质、安全、放心的餐饮服务环境，全面提升整体服务质量，针对本次招租业态为餐饮住宿类的门店，中标人须严格依照明厨亮灶要求，积极推进明厨亮灶工程建设。在此过程中，因打造明厨亮灶工程产生的各类相关费用，包括但不限于设备安装、调试等费用，均由中标人自行承担。

重大提示：

河西路11号（原聚贤堂）租赁权，该标的已中止拍卖，所有报名参拍者均为无效应价。若因此所产生的一切法律风险及费用损失自行承担。本平台、拍卖人及委托人对报名参拍者的任何损失不承担任何承诺或补偿！请勿报名参拍！联系电话：谢女士18907928081