广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目公开询价采购公告
· 2024-04-25
广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目
采购公告
广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目 已由广东力炜劳动服务有限公司批准采购，现对该项目进行 公开询价 ，详细内容如下：
一、项目信息
项目名称： 广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目
项目编号： YJCG2024-267
项目所属地： 广东 (省) 深圳 （市）
采购模式：公开询价采购
资格审查方式： 资格后审
采购人： 广东力炜劳动服务有限公司
资金落实情况： 资金已落实
预计采购项目总金额： 人民币644480.00元，预计量是采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供报价人参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终应以实际（或框架结果有效期内）发生的工程量为准。
最高限价： 644480.00元
1、公寓管理服务： 4500元/人/月 ；
2、公寓网络服务： 40元/间/月 ；
3、公寓推广服务： 2000元/间/月 。
二、项目概况 及采购范围
项目概况： 广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目
采购范围： 本次采购项目为广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目；标包清单含根据采购方的公寓管理需要配置相应的工作人员，配合及服务采购方完成相关的公寓管理服务、公寓网络服务、公寓推广服务等工作 。
标的划分情况：采购项目分 1 个标的，共分 1 个标包（段）。
标的清单：
| 序号 | 标的名称 | 标的预计采购总金额（元） | 标段 名称 | 最大成交家数 | 标包（段）编号 | 成交比例 | 最高限价 (元) （含税） | 是否接受联合体 | 备注 |
| 1 | 广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目 | 644480.00 | 1 | 1 | 01 | 100% | 644480.00 | 否 | |
标的物清单明细：
| 序号 | 名称 | 采购数量 | 单位 | 预估单价最高限价（元/月） | 预计采购金额 （元） | 备注 |
| 1 | 公寓管理服务 | 5 | 人 | 4500 | 270000.00 | |
| 2 | 公寓网络服务 | 151 | 间 | 40 | 72480.00 | |
| 3 | 公寓推广服务 | 151 | 间 | 2000 | 302000.00 | |
标的物描述： 广东力炜劳动服务有限公司2024-2025年公寓辅助管理服务项目
1、公寓管理服务：
①配备公寓管理员1人，需24小时在岗，主要负责公寓内的租赁及租户管理、日常运营管理、安全管理等，包括（但不限于）公寓内日常事务管理、维护和促进租户关系、解答与租赁有关的问题，并协助采购方处理合同、文件等其他租赁事宜。
②配备公寓维修工1人，需24小时在岗，主要辅助公寓内公共配套设施、设备及装修的维护管理，包括电机、监控、电路、供水排水设备维护等。
③配备公寓保洁员2人，需24小时在岗，主要负责保洁服务管理，包括（但不限于）办公、房间、楼梯、走廊、天台、天井、建筑物墙面（不包含外立面）等公共部位的卫生保洁、垃圾收集、清运等。
2、公寓网络服务：负责承担公寓内网络整体设计方案，承担设计方案所需的网络线路、设备等建设费用，需接入到所有房间内，确保正常使用；提供所需要的信息资料和相应的技术咨询；建设完成后的网络系统需负责日常维护、技术升级、技术改造、并提供技术指导和支持。
3、公寓推广服务：配备公寓推广员1人，主要负责包括（但不限于）通过各种渠道发布房源信息，与潜在租户接触，回答有关租赁的问题，接待来访客户，介绍公寓的特色和优势，促成租赁合同的签订。
4、最高限价已包含所有配置人员的工资、食宿费用、按国家规定购买的五险一金、商业保险、福利、体检费及办公费用等所有相关费用。
服务期： 拟从合同签订之日起至2025年4月30日。
三、 供应商资格要求：
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
| 2 | 投标人必须按照 南方电网公司要求，在中国南方电网电子采购交易平台上 完整办理完成供应商登记。 |
| 3 | 存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的。 |
| 4 | 在工程所在地政府及中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司、广东粤进电力发展有限公司、广东力炜劳动服务有限公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的，不得参加本次投标。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书的，作取消中标资格处理。 |
| 5 | 其它不得存在情形： 1、 投标人被国家市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。 2、 被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin)列入失信被执行人名单。 3、被依法暂停或者取消投标资格。 4、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。 5、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。 6、在最近三年内有骗取中选或严重违约或重大产品质量问题的。 7、在最近三年内发生群体维稳责任事件的。 8、在最近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。（投标人提供诚信承诺书） |
| 6 | 如 中国南方电网电子采购交易平台 提示投标人存在以下任一情形，由评标委员会根据中国南方电网有限责任公司关于进一步加强投标人计算机硬件特征码审查的通知对其作否决投标处理： 1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； |
| 7 | 不接受联合体报价。 |
| 专用 资格要求 | |
| 1 | 营业执照的经营范围中需同时具备物业管理、房屋租赁或住房租赁和信息咨询类范围。 |
企业诚信行为要求：
1.若供应商被南方电网公司或广东电网有限责任公司或广东粤进电力发展有限公司或广东力炜劳动服务有限公司暂停投标资格的，在截标前必须通过被南方电网公司或广东电网有限责任公司或广东粤进电力发展有限公司或广东力炜劳动服务有限公司的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司或粤进公司及宏力公司正式发文为准）。
2.投标人被纳入南方电网公司或广东电网有限责任公司或广东粤进电力发展有限公司或广东力炜劳动服务有限公司 廉情预警名单范围内，未完成评标的，由采购工作组在初评环节予以否决；未定标的，由原采购工作组重新评议,对被纳入南方电网公司或广东电网有限责任公司或广东粤进电力发展有限公司或 广东力炜劳动服务有限公司廉情预警名单范围内的投标人作否决投标处理。
3.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
四 、采购文件获取
4.1本项目在南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.com.cn/）实施电子化采购，凡有意参加的供应商，请于文件获取时间内在南方电网电子采购交易平台自行下载采购文件。
4.2文件获取时间：
2024 年4月25日12时00分00秒 至 2024 年4月28日12时00分00秒 （北京时间）
重要提醒：
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加的供应商，需先行完成系统登记注册和审核，为避免耽误采购文件的下载，请在获取截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时选择平台为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台完成采购文件下载。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录https://ecsg.com.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
供应商登记及系统操作咨询电话：4008100100转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
4.3本项目不再发出纸质版采购文件，采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
4.4本项目按项目标包进行报价。
4.5采购文件售价： 本项目不收取文件费。
五 、报价文件递交地址及时间
5.1响应文件的递交
响应文件只接受南方电网电子采购交易平台递交的电子版文件，以其他方式递交的报价文件将不予以受理。
5.2响应文件递交时间：
2024 年4月25日12时00分00秒 至 2024 年5月7日12时00分00秒 （北京时间）。
5.3逾期上传南方电网公司电子采购交易平台的响应文件不再受理，未按南方电网电子采购交易平台制作要求上传或开启后显示空白等异常情形的响应文件，造成的一切后果由报价人自行承担，采购人或其采购代理机构不对此承担责任。
六 、发布公告的媒介
本次采购公告 在南方电网公司电子采购交易平台（网址https://ecsg.com.cn/）上发布。
七、 联系方式
采购人：广东力炜劳动服务有限公司
地址：广东省广州市荔湾区东风西路51号
联系人： 刘工
联系电话： 020-81255989
采购代理机构：广东省输变电工程有限公司
地址：广东省广州市荔湾区 南岸路83-3号
联系人： 林工
联系电话： 020-81008156
八、异议与投诉
8.1受理邮箱 ：ny2016@126.com，电话：020-81255980 联系人： 熊工 。异议提出人发送电子异议书至受理邮箱的，需在工作时间拨打联系人电话确认邮件接收情况。温馨提醒：联系电话不是业务咨询电话。
8.2异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式采购文件中附件《异议书（模板）》。
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次报价存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
（3）各报价人或其他利害关系人对响应文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。
8.3异议提出的时限
（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；
（2）对采购文件的内容有异议的，应当在报价截止时间三天前提出；
（3）对评审结果有异议的，应当在成交候选人公示期内提出。
8.4异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是报价人，或未能提供与本次报价存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的，匿名提出的异议将不予受理和答复；
（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；
（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及采购评审过程具体细节、其他报价人的商业秘密或其他报价人的报价文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。
8.5 恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，恶意行为不限于存有8.4情形之一的，将纳入广东粤进电力发展有限公司失信名单（黑名单）管理，记录在其信用档案中，作为供应商评价的重要组成部分，情节严重的实施一定期限不接受报价或市场禁入的处理，并将按照《中国南方电网有限责任公司供货商失信扣分管理实施细则》进作扣分处理并上报网公司。
8.6投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东粤进电力发展有限公司计划经营部
监督投诉机构电话：020-81255811
监督投诉机构邮箱： ny2016@126.com。
采购人：广东力炜劳动服务有限公司
采购代理机构：广东省输变电工程有限公司
2024年4月25日
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